Wie steht es um die Villa Baltic?
NEWS 24.02.2025:
Ende Januar 2025 versichert Kühlungsborn in einem offenen Brief, dass die Stadt die Eigentümer in die Lage versetzen möchte, dass Projekt erfolgreich umzusetzen.
Dazu soll in der Stadtvertretersitzung am 27.02.2025 über ein wirtschaftliches Gesamtpaket abgestimmt werden.
Entgegen dieser Zusage wird es allerdings nicht zu einer entscheidenden Abstimmung kommen.
Die Aufhebung des Kaufvertrages für das Nachbargrundstück ist geplant. Ein neuer Vertragsentwurf soll lt. Aussage der Stadt eventuell im April verabschiedet werden.
Ob das Innenministerium trotz Ablauf der Frist die Zusage für das Fördergebiet „Baltic“ weiter aufrecht erhält, ist uns nicht bekannt.
Herzlich Willkommen
Liebe Freunde der Villa Baltic,
seit nun über 35 Jahren steht die Villa Baltic leer und verfällt zusehends. Fast sechs Jahre Kraftanstrengung liegen hinter allen Projektbeteiligten, die mit hohem Engagement gemeinsam versuchen das Projekt zu realisieren. Das sind nicht wir allein, sondern viele Bürgerinnen und Bürger, die Stadtvertretung, die Verwaltung und weitere Mitwirkende, die mit uns für die Villa Baltic kämpfen. Sechs Jahre sind vergangen, ohne dass ein Stein auf den anderen gelegt wurde.
Ein Blick zurück zeigt, warum sich der Entwicklungsprozess aufgrund vieler Abstimmungsschleifen, langen Prüfverfahren, fehlenden politischen Entscheidungen unnötig in die Länge zieht:
- Die Einigung zum Kaufpreis für das Nachbargrundstück der Villa Baltic konnte nach zähen Gesprächen mit Hilfe eines Rettungspaketes erzielt werden, welches der Bund, das Land und die Stadt Kühlungsborn mit den Eigentümern ausgearbeitet haben.
Die Entscheidung der Stadtvertretung zum Rettungspaket steht weiterhin aus.
Kühlungsborn will den bereits im Dezember 2023 beschlossenen Kaufvertrag für das Nachbargrundstück aufheben und neu bearbeiten.
Seit über 2 Jahren
- Der Realisierungswettbewerb für den Assistenzbau der Villa Baltic hat stattgefunden
Zeitdauer 6 Monate
- Start des Bebauungsplanverfahren verschiebt sich: Satzungsbeschluss im Dezember 2023
Verzögerung um 1 Jahr
- Untersuchungen zur Veranstaltungshalle, die sich Kühlungsborn wünscht
April 2021 bis Juni 2022 | über 1 Jahr verloren
- Bürgerreferendum, ob Kühlungsborn dieses Konzept umsetzen möchte
5. Dezember 2021 | 6 Monate verloren
- Ideenverfahren für die Entwicklung eines Nutzungskonzeptes
Dauer 1,5 Jahre | vorgestellt im März 2021
- Gutachterliche Bestandsaufnahme & Sicherung der Villa
Sofort nach Kauf | 2019
Für uns sind die aktuellen Entwicklungen mit der Stadt Kühlungsborn entscheidend, denn sie werden zeigen, ob Kühlungsborn ein verlässlicher Partner ist, um das Projekt gemeinsam umzusetzen.
Jan & Berend Aschenbeck
Kühlungsborn, im Februar 2025
Film
Die 6 Schritte zur Rettung der Villa Baltic - filmisch dokumentiert.
Erwerb
Spätsommer 2019
Die Eigentümer stellen sich und erste Maßnahmen vor.
Gutachten
6 bis 9 Monate
Technische Begutachtung: Was ist technisch machbar?
Arbeitsgruppe
12 bis 18 Monate
Workshops mit der Stadt: Nutzungsideen gemeinsam entwickeln.
Nutzung
circa 24 Monate
Das Nutzungskonzept wird vorgestellt.
Wo stehen wir jetzt?
Technische Umsetzung durch die Stadt Kühlungsborn
Die Stadt Kühlungsborn setzt das Nutzungskonzept technisch um und schafft somit die rechtlichen Voraussetzungen, damit die Eigentümer mit der Sanierung beginnen können.
Baustart
circa 24 Monate
Ausblick & Renovierungs- zeit: So wird die Villa Baltic aussehen!
Eröffnung
Eine lange Entwicklungszeit ist vorbei.
Chronik
10.04.2025
Abstimmung zum Kaufvertragsentwurf dauert an:
Die Stadt Kühlungsborn und die Eigentümern der Villa Baltic veröffentlichen eine gemeinsame Stellungnahme zum aktuellen Sachstand.
27.02.2025
Die Stadtvertretung hebt in ihrer Sitzung den Beschluss zum Kaufvertrag wieder auf.
Der Vertrag für den Verkauf des Grundstückes neben der Villa Baltic wurde bereits im Dezember 2023 beschlossen. Die Stadt möchte diesen nun neu bearbeiten.
Gleichzeitig beschließt die Stadtvertretung die Fördermittel für die Sanierung der Villa Baltic zu erhöhen. Jedoch fehlt ohne Vertrag die Grundlage für die Umsetzung des Projektes und die Sanierung der Villa Baltic kann, trotz Fördermittelerhöhung, noch immer nicht realisiert werden.
07.02.2025
Reaktion der Eigentümer auf den offenen Brief der Stadt:
„Wir verstehen den Brief als ein deutliches Zeichen der Unterstützung.
Den Worten müssen nun Taten folgen."
30.01.2025
Stadt schreibt offenen Brief an die Eigentümer
Willensbekundung für das Projekt. Alle Fraktionen unterzeichnen.
29.01.2025
Erneute Absage der Sitzung durch die Stadt.
Wieder keine Entscheidung zur Villa Baltic.
Eigentümer ziehen sich zurück.
Erfahren Sie hier mehr
21.01.2025
Kühlungsborn sagt Sitzung ab.
Wieder keine Entscheidung zur Villa Baltic.
18.12.2024
Stadtvertreter lehnen Rettungspaket ab.
Bürgermeister legt Widerspruch zum Beschluss ein.
5.12.2024
Stadtvertretung vertagt Entscheidung zum Rettungspaket
Die Stadtvertretung hat den Beschluss zum Rettungspaket und damit die Entscheidung über die Zukunft des über 100 Jahre alten Denkmals von der Tagesordnung nehmen lassen.
Die Entscheidung soll nun auf einer Sondersitzung am 18.12.2024 fallen
20.11.2024
Einigung zur Rettung der Villa Baltic:
Kühlungsborn erarbeitet Rettungspaket mit Bund und Land für die Sanierung - Eigentümer nehmen Angebot an
Gemeinsame Erklärung durch die Stadt Ostseebad Kühlungsborn, das Ministerium für Inneres, Bau und Digitalisierung sowie den Eigentümern der Villa Baltic.
Auf der Ratssitzung am 5.12.2024 wird die Stadtvertretung abschließend entscheiden.
07 | 2024
Am 4. Juli tagte die Kühlungsborner Stadtvertretung mit folgenden Ergebnissen:
1. Bürgerentscheid zum Verkauf des Grundstücks noch einmal bekräftigt
2. Erhöhung der Fördergelder durch Bund und Land befürwortet
3. Kein Weiterkommen in Sachen Grundstückspreis
06 | 2024
5 Jahre Entwicklungszeit Villa Baltic
Was ist bis jetzt passiert?
Wo stehen wir jetzt?
Was gefährdet dieses Projekt?
Lesen Sie hier mehr
12 | 2023
In ihrer Sitzung vom 7.12.23 verabschiedete die Kühlungsborner Stadtvertretung den Satzungsbeschluss mit 14 Stimmen.
09 | 2023
Landesdenkmalpreis: Schüler-Buchprojekt „Villa Hausmann - Geschichte im Wandel der Zeit“ der Europaschule Rövershagen mit dem Landesdenkmalpreis ausgezeichnet.
08 | 2023
Realisierungswettbewerb beendet: Gewinnerentwurf präsentiert behutsames Zusammenspiel aus Historie und Zukunft.
05| 2023
Realisierungswettbewerb für Assistenzbau der Villa Baltic angelaufen
Eine der meist diskutiertesten Fragen in Kühlungsborn könnte bald beantwortet werden: Wie wird der Assistenzbau der Villa Baltic aussehen? Im Sommer wird es darauf eine Antwort geben - ein großer Schritt in Richtung Sanierungsstart
12| 2022
Voran mit kleinen Schritten: Um in Sachen Villa Baltic endlich weiterzukommen hat die Stadtvertretung am 8.12.2022 einen wichtigen Beschluss verabschiedet. Dieser macht es möglich, losgelöst von der Thematik Veranstaltungshalle, an den baurechtlichen Grundlagen für die Villa und den Neubau zu arbeiten. Auch der Realisierungswettbewerb für die Gestaltung des Neubaus kann nun in die Vorbereitung gehen.
„Verzögerung von den Stadtvertretern hausgemacht. Wir hätten das viel eher auf den Weg bringen sollen.“
Hans-Joachim Ollhoff, Mitglied der Stadtvertretung für den HGV
(Quelle Ostsee Zeitung 10.12.22)
09| 2022
11. September 2022: Tag des offenen Denkmals – auch die Villa Baltic öffnet ihre Türen.
07| 2022
Kühlungsborn entwickelt Zeitplan: Anfang 2025 als frühesten Termin für den Baustart übermittelt.
Ein wichtiges und verbindliches Signal hat die Stadt Kühlungsborn jetzt gesetzt: Im Juli 2022 wurde den Eigentümern ein Zeitplan übermittelt, der alle wichtigen Einzelschritte für die technische Umsetzung des Bauvorhabens und deren zeitliche Abfolge beinhaltet. Als Termin für den Beginn der Sanierung wird den Eigentümern Anfang 2025 in Aussicht gestellt.
06| 2022
Stadtvertretung beschließt die Projekte „Veranstaltungshalle“ und „Sanierung Villa Baltic“ zu entkoppeln.
Am 23.6.2022 beschließt die Kühlungsborner Stadtvertretung die Veranstaltungshalle von der Sanierung der Villa Baltic mit Hotelanbau zu entkoppeln. Die Stadt wünscht sich eine Solitärlösung und möchte die beiden Projekte voneinander trennen.
04| 2022
Die Stadt Kühlungsborn eröffnet das Bebauungsplanverfahren.
Am 28.4.2022 hat die Kühlungsborner Stadtvertretung den Aufstellungsbeschluss zur 1. Änderung des Bebauungsplanes mehrheitlich befürwortet. Damit ist das B-Plan Verfahren eröffnet und der Weg frei, um mit der technischen Umsetzung des Nutzungskonzeptes zu beginnen.
12| 2021
Bürgerreferendum durchgeführt:
JA zu den Sanierungsplänen der Villa Baltic
In einem Bürgerreferendum positioniert sich die Mehrheit der abgegebenen Stimmen hinter den Sanierungsplänen und auch die Kühlungsborner Stadtvertretung beschließt am 16.12. mehrheitlich, dass das Nachbargrundstück, im Rahmen des Sanierungskonzeptes für die Villa Baltic, an die Eigentümer verkauft werden darf.
11| 2021
Die Kühlungsborner Bürger sind aufgerufen in einem Bürgerreferendum über die Sanierungspläne der Villa Baltic abzustimmen.
07| 2021
Öffentliche Bürgerinformationsveranstaltung:
Die Stadt Kühlungsborn und Eigentümer Jan Aschenbeck laden in die Villa Baltic ein.
04| 2021
Diagnose-Phase abgeschlossen:
4. Film stellt das neue Nutzungskonzept für die Sanierung der Villa Baltic vor.
12| 2020
3. Film mit dem Titel „Arbeitsgruppe“ zeigt Entwicklungsprozess und aktuellen Arbeitsstand.
08| 2020
„Mondände Sommerfrische“
Leitidee für ein zukünftiges Nutzungskonzept der Villa Baltic entwickelt.
02| 2020
Zeitzeugen und altes Fotomaterial gesucht:
Eigentümer starten Aufruf für die geschichtliche Aufarbeitung der Villa Baltic.
01| 2020
Der erste Auftaktworkshop der Arbeitsgruppe „Villa Baltic“ hat stattgefunden.
12| 2019
Die Ostsee Zeitung der Lokalredaktion Bad Doberan sowie das Nordmagazin für das NDR Fernsehen berichten über die Bestandsaufnahme der Villa Baltic.
11| 2019
Eine umfangreiche Analysearbeit, die einen genauen Aufschluss über den baulichen Zustand der Villa Baltic ermöglicht, hat begonnen und wird mehrere Monate in Anspruch nehmen.
09| 2019
Die Ostsee Zeitung der Lokalredaktion Bad Doberan sowie das Magazin „Land und Leute“ für das NDR Fernsehen stellen Jan und Berend Aschenbeck als neue Eigentümer vor.
06| 2019
Im Frühsommer wird die Villa Baltic von Jan & Berend Aschenbeck gekauft. Die Brüder sind Geschäftsführer der in Oldenburg ansässigen Aschenbeck & Aschenbeck Projektentwicklung GmbH.
Eigentümer
Seit Frühsommer 2019 ist die Villa Baltic Eigentum von Jan und Berend Aschenbeck. Durch die Leidenschaft ihrer Eltern für Immobilien, wurden sie bereits seit frühester Jugend an die Entwicklung und Realisierung von besonderen Gebäuden herangeführt. 2012 gründeten die Brüder die Aschenbeck & Aschenbeck Projektentwicklung GmbH mit Sitz in Oldenburg. Das Unternehmen zeichnet sich mittlerweile für rund 50 Projekte im Bereich Gewerbe, Gastronomie, Ferien sowie Wohnen verantwortlich. Begeisterung für besondere Lebensräume, die mit hohem Aufwand entwickelt und rekonstruiert werden, treibt die Ökonomen an. Von der ersten Idee bis zur endgültigen Realisierung denken, planen und arbeiten sie nachhaltig mit Rücksicht auf natürliche Ressourcen. Sie sind offen und mutig, auch außergewöhnliche Wege zu gehen. Mit ihren Projekten, u.a. in Oldenburg, im ländlichen Oldenburger Umland, an der Nordsee sowie in Rostock und Bad Doberan, haben sie ihr Gespür für neues Denken und Handeln erfolgreich unter Beweis gestellt.