Neues Boardinghouse mit Serviced Apartments in zentraler Lage von Oldenburg geplant.

Aschenbeck & Aschenbeck entwickelt nachhaltigen Neubau in der Rosenstraße 5 – limehome wird Betreiber.

Mit einem neuen Boardinghouse-Projekt in der Rosenstraße 5 reagiert Aschenbeck & Aschenbeck auf die steigende Nachfrage nach flexiblem Wohnraum auf Zeit in Oldenburg. Die Fertigstellung ist für Anfang 2028 geplant.

In zentraler Lage zwischen Bahnhof, Innenstadt und Stadthafen entsteht ein moderner Neubau mit 28 hochwertigen Serviced Apartments und einer ergänzenden Gewerbefläche im Erdgeschoss. Betreiber des Hauses wird limehome, der führende technologiebasierte Anbieter und Betreiber voll digitalisierter Design-Apartments in Europa. Das Projekt soll die Lücke zwischen klassischer Mietwohnung und Hotel schließen. Die voll ausgestatteten Apartments richten sich an Geschäftsreisende, Pendler, sowie Gäste mit temporärem Wohnbedarf und verbinden Unabhängigkeit, Komfort und Privatsphäre mit den Annehmlichkeiten eines modernen Beherbergungsbetriebs.

Stadtentwicklung im Wandel

Das Projekt steht zugleich beispielhaft für den strukturellen Wandel urbaner Räume. Wo sich früher das Aktenlager der OLB befand – ein Nutzungskonzept, das im Zuge der Digitalisierung längst überholt ist – entsteht künftig moderner Wohnraum auf Zeit. Mit dem Neubau wird ein Gebäude ersetzt, das sowohl energetisch als auch funktional nicht mehr den Anforderungen heutiger Städte entspricht. An seiner Stelle entsteht ein zukunftsfähiger urbaner Baustein, der flexibel nutzbaren Wohnraum genau dort schafft, wo er heute gebraucht wird.

„Stadtentwicklung ist immer auch ein Spiegel gesellschaftlicher Veränderungen. Mit dem Projekt in der Rosenstraße transformieren wir einen Standort, dessen ursprüngliche Nutzung nicht mehr zeitgemäß ist, hin zu einem modernen und nachhaltigen Nutzungskonzept für temporäres Wohnen. Projektentwicklung bedeutet für uns, auf Wandel zu reagieren und Antworten auf die Fragen von morgen zu finden: Wo wollen wir leben? Was brauchen wachsende Städte? Und wie nutzen wir bestehende Flächen sinnvoll weiter?“
Dr. Jan Aschenbeck, Geschäftsführer von Aschenbeck & Aschenbeck.

Zuhause auf Zeit mit digitalem Komfort

Die effizient geschnittenen 1- bis 2-Zimmer-Apartments verfügen über Wohnflächen zwischen ca. 19 und 32 Quadratmetern und werden vollständig möbliert vermietet. Insgesamt verfügt das Gebäude über rund 860 m² Wohnraum.
Zur Ausstattung gehören unter anderem Bett, Kitchenette, eigenes Bad, WLAN, TV sowie Sitz- und Arbeitsbereiche. Ergänzt wird das Angebot durch Raumkühlung und Lüftung, elektronische Zugangssysteme sowie teilweise außenliegenden, elektrisch steuerbaren Sonnenschutz.
Die hochwertige und moderne Inneneinrichtung von limehome sorgt dabei für den Charakter eines „Zuhause auf Zeit“ – komfortabler und persönlicher als ein klassisches Hotel, gleichzeitig flexibel und unkompliziert in der Nutzung.

limehome zählt zu den am schnellsten wachsenden Unternehmen der Hospitality-Branche und betreibt europaweit mehrere tausend Design-Apartments an zahlreichen Standorten. Bekannt ist das Unternehmen insbesondere für seine vollständig digitale Guest Journey – von der Buchung bis zum Check-out – sowie für hohe Standards in den Bereichen Funktionalität, Komfort und Design.

Nachhaltiger Neubau nach modernstem Standard

Auf dem rund 516 Quadratmeter großen Grundstück entsteht ein hochwertiger Neubau mit vier Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss. Im Erdgeschoss ist zusätzlich eine rund 160 Quadratmeter große Gewerbefläche vorgesehen. Das Gebäude wird nach dem neuesten KfW-Standard „KlimafreundlicherNeubau“ errichtet und soll die Anforderungen des Qualitätssiegels Nachhaltiges Gebäude (QNG) erfüllen. Der Betrieb erfolgt vollständig ohne fossile Brennstoffe.

Zu den nachhaltigen und technischen Ausstattungsmerkmalen zählen unter anderem:
• Photovoltaikanlage
• moderne Kühlungs- und Lüftungstechnik
• energieeffiziente Haustechnik
• Sonnenschutzglas
• elektrisch gesteuerter außenliegender Sonnenschutz
• digitale Zugangssysteme
• Aufzug
• hochwertige und langlebige Materialauswahl
Die moderne Architektur und die nachhaltige Bauweise fügen sich in die urbane Entwicklung des Standorts ein und schaffen zusätzlichen Wohnraum für temporäre Aufenthalte in Oldenburg.

Zentrale Lage zwischen Bahnhof, Innenstadt und Stadthafen

Der Standort in der Rosenstraße 5 überzeugt durch seine zentrale Lage und gute Anbindung. Bahnhof, Innenstadt und Stadthafen befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen das Boardinghouse sowohl für Geschäftsreisende als auch für Städtegäste attraktiv. Mit dem Projekt stärkt Aschenbeck & Aschenbeck den Standort Oldenburg als attraktiven Wirtschafts- und Lebensraum und setzt zugleich auf ein zukunftsfähiges Nutzungskonzept im Bereich temporäres Wohnen.

Über limehome

limehome ist der führende technologiebasierte Anbieter und Betreiber von voll digitalisierten Design-Apartments in Europa. Durch die komplett digitale Guest Journey von Buchung bis Check-out und Invoicing erfahren Gäste maximalen Komfort, keine Wartezeiten und Flexibilität in der Reisegestaltung. limehome ist „designed to stay“: Die voll ausgestatteten Suiten erfüllen über alle Standorte hinweg höchste Standards in den Bereichen Funktionalität, Komfort und Design und sind auf kurz- sowie langfristige Aufenthalte ausgelegt. Durch das technologiebasierte Betreibermodell können die Premium Design-Apartments zum Preis eines Standard-Hotelzimmers angeboten werden. Das Unternehmen beschäftigt über 250 Mitarbeitende und hat derzeit 5.000 Suiten an 235 Standorten in Deutschland, Österreich, den Niederlanden, Belgien, Spanien, Portugal, Ungarn, Schweiz, Italien und Griechenland unter Vertrag. Mehr Informationen unter limehome.com

Partner

Entwurfsplanung: HS-Architekten | Schmidt Limmroth Funck Klapsing
Hallerstraße 8 | 20146 Hamburg

Über Aschenbeck & Aschenbeck

Aschenbeck & Aschenbeck ist ein inhabergeführtes Familienunternehmen aus Oldenburg und seit mehr als einem Jahrzehnt als Projektentwickler und Bestandshalter tätig. Das Unternehmen entwickelt Immobilienprojekte mit dem Anspruch, Orte positiv und nachhaltig zu verändern – vom historischen Baudenkmal bis hin zu modernen Neubauten und Quartiersentwicklungen. Gemeinsam mit Kommunen, Investoren, Eigentümern und Projektpartnern entwickelt das Unternehmen Lebensräume, die sich langfristig und verantwortungsvoll in ihr Umfeld einfügen.

„Wir glauben, die schönsten Momente im Leben verbringen wir mit besonderen Menschen an besonderen Orten. Und wir machen besondere Orte für die schönsten Momente.“ #Lebensraumentwickler

Pressekontakt:

Stefanie Otten
Unternehmenskommunikation & Leitung Marketing
Aschenbeck & Aschenbeck Projektentwicklung GmbH
Weitere Informationen unter: www.aschenbeck.de

Bei Veröffentlichung Beleg erbeten.
Kontakt:
Aschenbeck & Aschenbeck Projektentwicklung GmbH
Bergstraße 17
26122 Oldenburg
Tel. 0441 24 92 40 10